En el acumulado de enero a junio de este año, el precio de la vivienda registró un incremento de 7.9 por ciento, según el Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda.
De acuerdo con el organismo, la vivienda nueva presentó un aumento de 8.3 por ciento, mientras que el correspondiente a la vivienda usada subió 7.5 por ciento en el periodo de enero a junio de 2026.
En tanto, las casas sólas se apreciaron 8.4 por ciento y en el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) el alza fue de 7.4 por ciento, de igual forma en la primera mitad de 2026.
El análisis también indicó que la vivienda económica-social aumentó 10 por ciento y la vivienda media-residencial se apreció 6.7 por ciento en el periodo indicado.
En el Valle de México, el Índice SHF presentó un incremento de 4.6 por ciento de enero a junio de este año. En tanto que la ZM de Guadalajara mostró una apreciación de 11.1 por ciento.
La ZM de Monterrey tuvo un incremento de 8.3 por ciento y la de Puebla-Tlaxcala, el crecimiento fue de 8.5 por ciento, por ejemplo.
En los primeros seis meses de 2026, el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 32 pesos, correspondiente al valor de una vivienda media.
El SHF detalló que, al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observó que 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un valor menor a 843 mil pesos.
La mediana del valor de avalúo fue de un millón 299 mil 580 pesos (50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto).
Por último, mencionó que 75 por ciento de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 226 mil 101 pesos.
"El aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2 por ciento en el segundo trimestre de 2026, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi)", apuntó.
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