El interés de inversionistas mexicanos por adquirir propiedades en Estados Unidos aumentó de 6 a 8 por ciento al cierre del año pasado, lo que representó un crecimiento de 33 por ciento entre 2024 y 2025, impulsado por la estabilidad de ese mercado.
Maritza Hernández explicó que los compradores mexicanos encuentran en ese país mayor seguridad jurídica, diversificación patrimonial y rendimientos en dólares.
Estos factores han llevado a que cada vez más compradores internacionales, incluidos los mexicanos, consideren el mercado inmobiliario estadounidense como una alternativa para proteger y hacer crecer su capital.
De acuerdo con datos de la National Association of Realtors, los compradores internacionales adquirieron 78 mil 100 propiedades en Estados Unidos durante 2025, por un valor aproximado de 56 mil millones de dólares.
La directiva señaló que Florida se mantiene como uno de los principales destinos para la inversión extranjera en bienes raíces, ya que concentra alrededor de 25 por ciento de las compras internacionales de vivienda.
"Muchas personas piensan únicamente en Miami, pero el crecimiento inmobiliario también se observa en ciudades como Orlando o Tampa, donde existen oportunidades interesantes de inversión", comentó.
Hernández explicó que estas ciudades concentran gran parte del interés de inversionistas latinoamericanos, incluidos los mexicanos que buscan adquirir propiedades en esa región de la Unión Americana.
Respecto al perfil de los compradores mexicanos que ingresan al mercado inmobiliario estadounidense, indicó que suelen adquirir propiedades residenciales en zonas con alto potencial de valorización.
El ticket promedio de inversión para estos compradores comienza alrededor de 500 mil dólares, aunque algunas oportunidades pueden encontrarse desde 350 mil dólares, dependiendo del mercado.
"En muchos casos, los inversionistas comienzan con una propiedad y posteriormente amplían su portafolio. Un inversionista mexicano promedio suele terminar con dos o tres propiedades, porque busca diversificar su patrimonio y generar ingresos en dólares", explicó.
En relación con la estabilidad legal y regulatoria que ofrece ese país, Hernández señaló que algunas propiedades pueden registrar tasas de apreciación anual de entre 8 y 12 por ciento, dependiendo de la ubicación y del tipo de desarrollo.
"La seguridad jurídica es uno de los factores que más valoran los inversionistas. El marco legal en Estados Unidos establece reglas claras tanto para propietarios como para inquilinos", indicó.
Añadió que, si la tendencia actual continúa, México podría escalar posiciones hacia 2027 y acercarse al segundo lugar entre las naciones que más invierten en el mercado inmobiliario estadounidense.
"La clave es informarse bien, contar con asesoría profesional y entender que invertir en el extranjero requiere estrategia. Cuando se hace correctamente, puede convertirse en una herramienta muy poderosa para hacer crecer el patrimonio", concluyó.
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